Warum sollte ich mein Haus in Brühl, Hürth oder Wesseling verkaufen?
Sie befinden sich momentan in einer Situation, in der Sie überlegen Ihre Immobilie –egal ob ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück- zu verkaufen.
Ein Haus zu verkaufen-Diese Entscheidung fällt Ihnen wahrscheinlich schwer und bereitet Ihnen Kopfschmerzen, da diese Frage nicht alltäglich vorkommt. Eine Menge Fragen zum Thema Hausverkaufen schwirrt Ihnen durch den Kopf und Sie finden keine passenden Antworten?
Die Immobilienpreise im Rhein-Erft Kreis übertreffen sich von Jahr zu Jahr. Speziell die attraktiven Lagen im Süden Kölns wie zum Beispiel Hürth, Wesseling und Brühl werden immer interessanter für Immobilienkäufer. Viele Familien aus den Großstädten Köln und Bonn möchten ein Einfamilienhaus „im Grünen“. Da bietet der Rhein-Erft Kreis die optimale Mischung aus Nähe zu Köln & Bonn, attraktive Arbeitgeber in der Umgebung und trotzdem die Möglichkeit zu haben ein Haus zu kaufen. Diesen Trend sieht man in den letzten Jahren.
Wer weiß jedoch wie lange dieser Trend anhalten wird?
Momentan erhalten Sie für Ihr Haus einen maximalen Preis. Selbst in der Zeit vor der Immobilienkrise 2008/2009 mit all seinen Übertreibungen -auch in Deutschland- wurden für interessante Immobilien nicht solche Preise gezahlt! Deshalb nutzen Sie jetzt die Chance und verkaufen Sie Ihr Haus schnell und direkt an Immobilienankauf Gorny.
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Die Gründe für den Verkauf eines Hauses können sehr unterschiedlich sein: Wählen Sie ein für Sie interessantes Thema aus:
Ihr Haus bedarf zu vieler Reparaturen? Sie können oder möchten nicht die Reparaturen bezahlen?
Im Rhein-Erft Kreis befinden sich viele schöne, alte Häuser. Der Nachteil an dem Wohnen in einem Altbau ist, dass nach und nach immer mehr Reparaturen notwendig werden. Mit den Jahren sammeln sich die anstehenden Reparaturen. Dadurch werden von Jahr zu Jahr die Kosten um die kleinen Macken und größeren Probleme zu lösen, überwältigender. Gerade die vielen kleinen Reparaturen, die man „nächstes Jahr“ erledigen will, türmen sich zu immer größer werdenden Problemen auf und erdrücken irgendwann jeden Hausbesitzer. Jeder kennt es: Man plant den Handwerker im Frühling zu beauftragen, etwas Ungeplantes passiert (das Auto hat zum Beispiel einen Motorschaden) und das Geld wird dafür verwendet.
Das ist völlig normal, wir können Sie voll und ganz nachvollziehen.
Sie sind Vermieter, aber der Mieter macht Ihnen das Leben schwer? Sie sind die ständigen Anrufe, aufkommenden Kosten und die immer umfangreicher werdende Arbeit Leid?
Das Leben als Vermieter im Rhein-Erft Kreis kann ganz schön anstrengend sein: Unzuverlässige oder nervige Mieter, ständig Geld für Reparaturen ausgeben zu müssen oder der Hausverwalter sorgt für Kummer. Für außenstehende scheint das Leben als Vermieter einfach und reizvoll zu sein. Jedoch wissen die meisten nicht, wie viel Arbeit Vermieter wirklich haben. Ständig kommen neue Gesetze raus, wie zum Beispiel die Rauchmelderpflicht, welche die Vermieter auf Trab halten. Ausgaben für Rauchmelder sind für den Vermieter zwar meist ärgerlich, aber noch abschätzbar. Sobald aber eine neue Gas-Therme aufgrund von Gesetzesveränderungen oder ein neues Dach notwendig werden, sind die Mieteinnahmen der letzten Jahre dahin. In Zeiten, in denen der Mieter nicht zahlt oder sonstige Probleme macht, wünschen Sie sich doch bestimmt das Haus zu verkaufen und mit dem Geld Ihre lang gehegten Wünsche zu erfüllen!
Hier erfahren Sie, warum Sie als Vermieter Ihr Mietobjekt verkaufen sollten.
Sie sind in der wohlverdienten Rente und wollen altersgerecht wohnen?
Sie haben ein ganzes Leben lang hart gearbeitet und haben sich nun die Rente wohlverdient. Nun macht Ihnen das Haus immer mehr Arbeit, weil es mit der Zeit immer anstrengender wird das Haus in Schuss zu halten. Mit zunehmenden Alter muss man sich darum kümmern, dass auch in Zukunft das Leben möglichst einfach gestaltet werden kann.
Klar, Sie können das ganze Haus vielleicht umbauen: Aber wer kann sich das mit einer normalen Rente leisten? Damit ein Einfamilienhaus, welche in Brühl oder Hürth üblicherweise gebaut werden, barrierefrei sein soll, muss das Bad komplett neu ausgelegt werden (ist überhaupt genügend Platz vorhanden?), die Treppen erhalten vielleicht einen Lift und das Schlafzimmer wird wahrscheinlich ins Erdgeschoss verlegt. Häuser im Rhein-Erft Kreis, welche in der Nachkriegszeit entstanden sind, sind meist sehr eng gebaut und die Räume sind relativ klein. Ob der Umbau klappen kann, ist oft sehr fraglich.
Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, in der Rente Ihr Haus zu verkaufen? Dafür könnten Sie sich eine bequemere und praktischere Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und bereits barrierefreien Bad für dieses Geld kaufen? Die Preise sind aktuell sehr attraktiv. Sie können sich sicher für Ihr Haus eine Eigentumswohnung leisten und eine Sicherheit für die Zukunft beiseitelegen.
Sie möchten Ihr Haus direkt an jemanden verkaufen und schnell Geld erhalten? Sie fragen sich: Wie viel ist meine Immobilie in Brühl, Hürth oder Wesseling wert? Gerne beraten wir Sie und machen ein direktes Kaufangebot.
Die Kreditrate ist im Rückstand und es droht eine Zwangsversteigerung?
Es passiert schnell, dass die Kreditrate im Rückstand ist. Man zahlt den Kredit jahrelang pflichtbewusst pünktlich ab, dann kommen schwierige, stressige Zeiten und der Kredit kann nicht mehr bedient werden.
So etwas passiert öfter als man denkt und man sollte sich dafür nicht verstecken müssen!
Wir bekommen häufiger mit, dass Menschen in dieser Situation sich zurückziehen und die Konsequenzen außer Acht lassen. Dadurch geraten viele immer mehr in Richtung Zwangsvollstreckung und sprechen nicht mit Ihrer Bank.
In dieser Situation sollten Sie entweder mit der Bank sprechen oder Sie stellen sich die Frage: Wer kauft mein Haus? Wir helfen Ihnen gerne aus Ihrer Situation raus: Egal wie schwierig die Lage ausschaut, in welcher Situation Sie sich auch befinden. Für jeden scheinbar noch so aussichtslosen Umstand finden wir gemeinsam eine Lösung! Wir übernehmen für Sie den Großteil der Büroarbeit und den organisatorischen Stress.
Sie kaufen ein anderes Haus und brauchen schnell Geld für die Anzahlung?
Sie ziehen um und wollen ein neues Haus kaufen? Meist kann man nicht erst das alte Haus verkaufen, Geld hierfür erhalten und dann im Anschluss das neue Haus bezahlen. Dadurch, dass man in der Übergangszeit auch noch irgendwo wohnen muss und die ganzen Möbel nirgends parken kann bzw. ein zweifacher Umzug unrealistisch ist, werden Sie wahrscheinlich erst das neue Haus kaufen und dann im Anschluss sich um den Verkauf der alten Immobilie kümmern. In der Übergangsphase müssen Sie also für zwei Häuser, Steuern und Versicherung bezahlen und sich um beide Häuser kümmern.
In dieser Situation ist man froh, wenn Sie sich nicht groß um den Verkauf des zweiten Hauses kümmern müssen. Normalerweise müssten Sie einen Makler beauftragen, Besichtigungen organisieren, das Haus in der Zeit vorzeigbar halten und vielleicht mehrere Monate auf den passenden Kaufinteressenten warten. Da hilft es den richtigen Partner Immobilien Gorny zu haben, der schnell und unkompliziert im richtigen Moment Ihr Haus kauft! Wir können gerne die Besichtigung sofort machen und den Kauf abschließen, wenn Sie Ihr neues Traumhaus gefunden haben. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an unter 02232 3079895
Was Sie vor dem kurzfristigen Verkauf vor dem Umzug noch wissen müssen & wie schnell Sie Ihr Geld erhalten können, erfahren Sie hier: Immobilie schnell verkaufen!
Sie haben sich geschieden und müssen aus Kostengründen das Haus verkaufen?
Eine Scheidung ist immer eine sehr schwierige Phase, die sowohl emotional, leider aber auch finanziell stark einschlagen. In dieser Situation, in der das ganze Leben umgekrempelt wird, sollten Sie sich nicht auch noch mit finanziellen Sorgen plagen:
Wer wird weiterhin in dem Haus leben? Wer zahlt wen aus, wenn nur der eine weiterhin in dem Haus lebt? Woher soll das Geld für das Auszahlen genommen werden? Auf welchen Wert für die Auszahlung einigt man sich, wo sowieso jeder Punkt hart umkämpft wird. Wie wird mit der Wertsteigerung des Hauses umgegangen, wenn das Haus mehr Wert ist, als der aufgenommene Kredit? Was ist mit der Eigenleistung, die über die Jahre in das Haus eingeflossen ist?
Das sind alles Fragen, die bei einer Scheidung durch einen Verkauf der Immobilie beantwortet werden und für einen sauberen, streitfreien Abschluss beim Thema „Immobilie“ sorgen. Wir bieten Ihnen an, das Haus kostenlos und unverbindlich zu schätzen und im Anschluss, falls Ihnen unser Angebot zusagt, es zu kaufen! Es werden keine Makler oder Fremde hinzugezogen und alles bleibt diskret zwischen Ihnen und uns. Vertrauen, Professionalität und Respekt sind uns sehr wichtig.
Das Haus ist Ihnen zu groß? Die Kinder sind ausgezogen und Sie wollen etwas Praktischeres?
Ist Ihnen mit den Jahren das Haus zu groß geworden und Sie nutzen einen Großteil der Wohnfläche nicht mehr effektiv? Als Sie junge Kinder hatten, brauchten Sie Kinderzimmer, die jetzt leer stehen? Vorher war es ein Luxus ein großes Haus zu haben. Nachdem die Kinder ausgezogen sind, sind die Räume ungenutzt und unpraktisch. Das Haus fühlt sich dadurch mit der Zeit ungemütlich an? Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht eine Immobilie, egal ob ein kleines gemütliches Haus oder eine schicke Eigentumswohnung, zu erwerben?
Gerne helfen wir Ihnen dabei und kaufen Ihr Haus! Rufen Sie uns an unter 02232 3079895 .
Sie haben ein Haus geerbt und es bereitet Ihnen zu viel Arbeit?
Ein Haus zu Erben kann sehr anstrengend sein. In der schwierigen Situation jemanden Nahen verloren zu haben muss neben der Beerdigung aller Hand organisatorisches und finanzielles geregelt werden. Es müssen Konten geschlossen, Verträge aufgelöst oder Firmen und Organisationen kontaktiert werden. Hinzu kommt dann nach dem ersten Schock natürlich noch die Frage des Erbes. Sie können sich glücklich schätzen, wenn der Verstorbene seinen letzten Willen in einem Testament geregelt hat. Sollte dies nicht der Fall sein, kann es sein, dass Familienstreit entfacht. Nicht nur, dass die Anteile gesetzlich verteilt werden müssen, muss einstimmig entschieden werden, was mit gemeinsam geerbten Wertgegenständen geschehen soll. Dies kann vor allem bei emotional aufgeladenen Sachen wie einem Haus schwierig werden. Alle (Teil-)Erben des Hauses haben ein Veto-Recht und können mitentscheiden was mit dem Haus geschieht.
Soll das Haus verkauft werden und auch nur eine Person sträubt sich dagegen, kann es zu einer jahrelangen Patt-Situation kommen. Da ist es praktisch, wenn der Prozess von einem professionellen Käufer begleitet wird. Keine Vielzahl an Besichtigungen, kein Makler mit dem alles abgestimmt werden muss und keine langen Wartezeiten in denen sich Miterben um Entscheiden können. Wir versprechen Ihnen einen unkomplizierten und schnellen Kauf des geerbten Hauses!
Wie läuft Erben in Brühl, Hürth oder Wesseling ab? Was muss beachtet werden?
Sie wollen die Kosten fürs Seniorenheim durch den Verkauf Ihrer Immobilie decken?
Oft reicht die eigene Rente nicht aus, damit die Kosten für das Seniorenheim gedeckt werden können. Pflegeheime im Umkreis von Wesseling, Hürth oder Brühl kosten zwischen 1.500-2.000€ Eigenanteil. Betrachten wir die Durchschnittsrente von 1.231 € (Stand 01.07.2017) geht die Rechnung nicht auf und für die Differenz muss angespartes Geld verwendet, das Haus verkauft werden oder Angehörige dafür aufkommen. Oft hängen leider eine niedrigere Rente mit geringen Sparguthaben zusammen. Vor allem muss das angesparte Geld hoffentlich lange ausreichen. Diese Lösung ist für den durchschnittlichen Bürger nur eine zeitlich begrenzte Möglichkeit der Finanzierung. Die zweite Finanzierungsmöglichkeit sind Verwandte, die den Fehlbetrag zur eigenen Rente ausgleichen. Sie können wahrscheinlich besser beurteilen, ob Sie überhaupt jemanden haben, den Sie fragen könnten und wie finanziell stabil aufgestellt diese Person ist, um den Betrag Monat für Monat stemmen zu können.
Die Alternative kann sein, das eigene Zuhause zu verkaufen und von dem Erlös das Seniorenheim jahrelang zu bezahlen. Bei den aktuellen Preisen werden Sie sicher sehr viele Jahre von der Summe zehren können. Wir kaufen das Haus so wie es ist-unabhängig vom Zustand, der Lage oder Alter des Hauses!
Sie sind zurzeit in einem Zwangsversteigerungsverfahren und suchen nach einer komfortablen Lösung?
Sie sind in eine schwierige Situation geraten und konnten dadurch den Kredit nicht wie ursprünglich geplant bedienen? Vielen Menschen geht es so, dass Sie unverschuldet in eine finanzielle Sackgasse geraten, aus der Sie nicht mehr ohne Hilfe heraus kommen. Das geht nicht nur Ihnen so, sondern geschieht häufiger als Sie denken! Je weiter fortgeschritten in Richtung Zwangsversteigerungsverfahren Sie sind, desto schwieriger wird es, aus der brenzligen Situation zu kommen. Wenn die ersten Zahlungsschwierigkeiten auftauchen, kann mit relativ wenig Mühe mit der Bank gesprochen und nach einer gemeinsamen Lösung gesucht werden. Meist läuft es auf eine Aussetzung der Kreditrückzahlung aus. Wie das gestaltet wird, hängt stark vom Banker und auch Ihrer Situation ab. Mit fortlaufenden und vor allem beharrlichen Ignorieren des Problems, sind die Möglichkeiten limitiert und die bequemen Lösungen werden mit der Zeit rarer.
Wir helfen Ihnen gerne beim Kontakt mit der zuständigen Bank, falls der Verkauf Ihrer Immobilie in Frage kommt. Oft lassen Banken sich auf einen Deal ein, um den Schaden und den bürokratischen Aufwand zu begrenzen. Muss die Bank sich um den Verkauf des Objekts selbst kümmern, entstehen Kosten und das Ergebnis ist immer risikobehaftet und schwer vorhersagbar. Viele Banken bevorzugen einen vorzeitigen Verkauf, so dass der Kredit schnell abbezahlt wird und sowohl Sie, als auch die Bank zufrieden sind.
Füllen Sie das Formular aus, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück und besprechen alle Möglichkeiten. Oder rufen Sie uns direkt an: 02232 3079895